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ATENÇÃO - ATENÇÃO - OPORTUNIDADE - APARTAMENTO NO CENTRO DE SÃO PEDRO - RUA GLORIA LOBO VOCE QUE PROCURA UM BOM APARTAMENTO, NA ÁREA CENTRAL DE SÃO PEDRO, PEQUENO CONDOMÍNIO, BAIRRO TRANQUILO, RUAS ASFALTADAS E BEM ILUMINADA ESSA É A OPORTUNIDADE. O APARTAMENTO É COMPOSTO DE SALA COM VARANDA, FRENTE PARA RUA COM UMA BELA VISTA DA NOVA SÃO PEDRO, 2 QUARTOS SENDO UM SUITE, BANHEIRO SOCIAL COM PIA DE LAVATÓRIO EM GRANITO, BOX EM VIDRO TIPO BLINDEX, COZINHA COM PIA EM GRANITO INTEGRADA, ÁREA DE SERVIÇO.INTERFONEGÁS DE BOTIJÃO DE 45 KG LOCALIZADOS NO ESTACIONAMENTO01 VAGA DE GARAGEM PROXIMIDADES:TEATRO MUNICIPALMARTA TORTASPRONTO SOCORRO MUNICIPALNOVA IGREJA CATÓLICA DE SÃO PEDRO 100 % DOCUMENTADO - ACEITA FINANCIAMENTO BANCÁRIO

PARA VOCE QUE ESTÁ CANSADO DE PAGAR ALUGUEL E QUE BUSCA ENCONTRAR O APARTAMENTO DOS SEUS SONHOS, MORAR PRÓXIMO A LAGOA ESTÁ É A SUA OPORTUNIDADE - IMPERDÍVEL - ÚLTIMAS UNIDADES - BALNEÁRIO DE SÃO PEDRO DA ALDEIA - VALORIZAÇÃO CONSTANTE APARTAMENTOS NOVOS DE 3 QUARTOS.AMPLA SALA COM VARANDA3 QUARTOS, COM UMA SUITEBANHEIRO SOCIAL com bancada de lavatório em granito, cuba externaACABAMENTO EM PORCELANATO, GRANITO E METAIS DE PRIMEIRA LINHA FINANCIAMENTO BANCÁRIO ( ESTE EMPREENDIMENTO SE ENQUADRA NA LINHA DO MINHA CASA MINHA VIDA) - CUIDAMOS DE TODO O PROCESSO

ATENÇÃO - ATENÇÃO - ATENÇÃO - Você que está procurando um apartamento bem localizado, confortável excelente localização, com fácil acesso ao centro da cidade e às principais praias da Região dos Lagos, bairro tranquilo, seguro e predominantemente residencial, com infraestrutura completa: ruas asfaltadas, transporte público NÃO PRECISA PROCURAR MAIS. Você terá tudo à mão! escolas, faculdade, clínicas médicas e odontológicas, farmácias, padarias, supermercados, bancos, teatro, cinema, academias, hospital, pronto socorro, igrejas, restaurantes, praças e muito mais!Ficha do imóvel • Unidades por andar: 4, sendo 2 no último andar • Total de andares: 4 • Idade do imóvel: 9 anos • Perfil: Residencial • Posição solar: Sol da manhã e tarde • Posição: Fundo • Situação: Pronto para morar • Escriturado: Sim • Terreno: Plano • Área Total Construída: 90,16m² • Condominio: R$475,20 (inclui água, gás e fundo de reserva) Valor do IPTU: R$837,88/ano Detalhes do imóvel: • 03 quartos, sendo 01 suíte; Sala de TV/EstarBanheiro social• Cozinha ampla  • Área de serviço  • Porta de entrada em madeira maciça com olho mágico • Cômodos com rebaixamento em gesso e iluminação embutida • Banheiros com box em Blindex; • Esquadrias (Janelas e porta da varanda) em vidro temperado (Blindex); • Varanda e quarto com tela de proteção • Elevador  • Garagem coberta para 01 carro; • Interfone via celular • Acesso às câmeras de segurança do prédio • Portas de pedestre eletrônicas • Portões da garagem eletrônicos • Gás, Água e fundo de reserva incluídos na taxa de condomínio; Cisterna de 16.000 litros; OBSERVAÇÃO: Ficarão no imóvel: • Móveis planejados (na cozinha, banheiros e quarto suíte); • Ar condicionado split inverter de 9000BTU (já instalado no quarto suíte); • Cooktop e coifa na cozinha; • Luminárias e lustres em todos os cômodos; • Chuveiros elétrico nos 2 banheiros (Lorenzetti Loren Shower Ultra); • Cortinas de trilho na sala de estar e em 2 quartos; • Tela de proteção na varanda e quarto; Telas mosquiteiro para sala de estar, quarto e cozinha. PODENDO FINANCIAR : FINANCIAMENTO BANCÁRIO VENHA URGENTE E MARQUE UMA VISITA COM UM DE NOSSOS CORRETORES

Ótimo apartamento de 2 quartos, sala com varanda, cozinha tipo americana com aquecedor a gaz na cozinha e no banheiro social . O condomínio possui um pequeno salão de festas com pia e churrasqueira para lhe proporcionar aqueles momentos de lazer em família ou com vizinhos. Bicicletário Cisternas q garantem o fornecimento de água numa eventual falta de água Estacionamento com acesso por portão automatizado IPTU $270,00 anual Pagamento à vista ou por financiamento bancário Documentação 100% - com RGI

MODERNO EMPREENDIMENTO, NO BAIRRO QUE MAIS SE VALORIZA EM SÃO PEDRO DA ALDEIA - A NOVA SÃO PEDRO. Com um lindo design, esse moderno empreendimento é para quem busca conforto, lazer, segurança e mais ainda a facilidade de morar próximo ao centro de São Pedro,na área que mais se valoriza em São Pedro da Aldeia, a Nova São Pedro.  Ruas calçadas e bem iluminadas, próximo a todo o comércio do centro, do Theatro Municipal de supermercados como o Super Bom, lojas como Amigão, Casa do Pedreiro entre outras, tudo bem pertinho. APARTAMENTOS TIPO Plantas de 77,13 e 80,25 m²com sala de estar e jantar, 2 quartos sendo um suite, banheiro social e cozinha com área de serviço integrada. Varandão com pia e churrasqueira. Plantas de 95,19 e 98,01 m² com circulação, sala de estar e jantar, 3 quartos sendo um suite, banheiro social com pia externa e cozinha com área de serviço integrada. Varandão com pia e churrasqueira. PREÇOS A PARTIR DE R$397.656,00 (APTº de 2 QUARTOS de 103,53 m²de área total sendo 77,13 de área privada + 26,40 m² de área comum) E R$ 475.000,00 (APTº de 3 QUARTOS de 123,63 m² de área total sendo 97,23 de área privada + 26,40 m² de área comum)) COBERTURAS DUPLEX de 163,28 m² de área total sendo 77,11m² de área privada + 59,77 m² cobertura + 26,40 m² de área comum, com 3 quartos (1 suite), com área gourmet com pia e churrasqueira, PISCINA JACUZZIPREÇOS A PARTIR DE R$685.898,00 de 205,71 m² de área total sendo 98,27m² de área privada + 81,04 m² cobertura + 26,40 m² de área comum, com 3 quartos (1 suite), com área gourmet com pia e churrasqueira, PISCINA JACUZZIPREÇOS A PARTIR DE R$911.295,00 Salão de convivência na cobertura. PREVISÃO DE ENTREGA DEZEMBRO/2026 ACEITA FINANCIAMENTO BANCARIO OS PREÇOS DOS IMÓVEIS PODEM SER ALTERADOS SEM AVISO PRÉVIO PELO CONSTRUTOR/INCORPORADOR

Atenção: No miolo de toda infraestrutura comercial do bairro, centro de São Pedro da Aldeia. Apartamento super silencioso, sol da manhã. Composto por: Ampla sala, circulação, um quarto suíte, banheiro social e banheiro suíte, cozinha e ampla área de serviço. Acabamento: Todo apartamento com piso em cerâmica. Partes frias com az. ao teto. Obs.: Acesso por apenas um lance de escada. Prédio sem cobrança de condomínio. Obs.: EXCELENTE RETORNO COM ALUGUEL DE TEMPORADA, ATRAVÉS DA EMPRESA AIRBNB. Obs.: Documentação 100% legalizada. Use seu FGTS. Aprovamos seu financiamento.

LANÇAMENTO - LANÇAMENTO - LANÇAMENTO -LANÇAMENTO O MAIS NOVO LANÇAMENTO EM SÃO PEDRO DA ALDEIA. APARTAMENTOS DE 1, 2 E 3 QUARTOS COM ATÉ 2 SUITES E VARANDAS NA SALA E QUARTOS. São 35 unidades. sendo 6 unidades por andar com exceção do 6º piso com 5 unidades, e 8 lojas comerciais. Coluna de final 1 (99,47 m²) 03 Quartos sendo 2 suites , Banheiro Social, Sala (Estar e Jantar), Cozinha, Área de Serviço, Varanda na sala e nos quartos e 1 vagaColuna de final 2 (92,79 m²) 03 Quartos sendo 2 suites , Banheiro Social, Sala (Estar e Jantar), Cozinha, Área de Serviço, Varanda e 1 vaga.Coluna de final 3 (62,83m) 01 Quarto sendo 1 suite , Banheiro Social, Sala (Estar e Jantar), Cozinha, Área de Serviço, Varanda e 1 vaga.Coluna de final 4 (74,68 m²) 02 Quartos sendo 1 suite , Banheiro Social, Sala (Estar e Jantar), Cozinha, Área de Serviço, Varanda e 1 vagaColuna de final 5 (97,90 m²) 02 Quartos sendo 2 suites , Banheiro Social, Sala (Estar e Jantar), Cozinha, Área de Serviço, Varanda e 1 vagaColuna de final 6 (97,27 m²) 02 Quartos sendo 2 suites , Banheiro Social, Sala (Estar e Jantar), Cozinha, Área de Serviço, Varanda na sala e nos quartos e 1 vaga. OBSERVAÇÃO: Dentro das fotos de cada unidade que representam cada coluna (final de 1 a 6), fotos pequenas de cada planta para que vc entenda melhor a distribuição dos cômodos. ÁREA DE LAZER NA COBERTURA : Piscina, Living, Churrasqueira com area gourmet integrada, Sauna, Area kids e Wc unissex. Empreendimento de alto padrão, inteligente e sustentável situado na área mais nobre da cidade a Nova Sãp Pedro. A região mais valorizada de São Pedro da Aldeia, a NOVA SÃO PEDRO Vagas para carros elétricoscaptação de águas de chuvas e reutilização de águas (água das máquinas de lavar)entregue com painés solaresSeparação de lixo Bairro com ruas e trânsito tranquilos, o bairro é reduto de famílias que querem fugir da correria e do tumulto de verão de grandes cidades como Cabo Frio. Desde aconchegantes apartamentos de 1 quarto com suíte até espaçosos apartamentos de 3 quartos, sendo 2 suítes. VALOR a partir de R$ 315.624,65 (preço da unidade 303 de 62,83 m²) até R$ 517.405,33 (preço da unidade 605 de 97,90 m²) - CONSULTE TABELA DE PREÇOS COM UM DE NOSSOS CORRETORES (valores poderão ser alterados sem aviso prévio) * FINANCIAMENTO DIRETO COM A CONSTRUTORA, SEM COMPROVAÇÃO DE RENDA, COM ENTRADA DE 20% + 100 PARCELAS MENSAIS COM CORREÇÃO + NA ENTREGA DO APARTAMENTO PAGAMENTO DO SALDO DE 20%. Sem comprovação de RendaSem consulta SPC e SERASA NÃO PERCA ESTA OPORTUNIDADE - ENCONTRE SEU LAR AGORA

VOCE QUE PROCURA UM APARTAMENTO DE QUARTO E SALA, NOVO, 1ª LOCAÇÃO, ESTA É SUA OPORTUNIDADE (SÃO SOMENTE 4 UNIDADES), COM VASTO COMÉRCIO NA RUA PRINCIPAL DO BAIRRO APARTAMENTO DE SALA, QUARTO, COZINHA TIPO AMERICANA, BANHEIRO SOCIAL COM BOX EM VIDRO TIPO BLINDEX COM NICHO PARA COLOCAÇÃO DE SHAMPOO, CHUVEIRO ELÉTRICO INSTALADO, COM ÁGUA E LUZ INCLUÍDOS, INTERNET INSTALADA COM WI-FI, CABEAMENTO PARA TV A CABO E INTERFONE, PISO CERÂMICO A SEMELHANÇA DE PORCELANATOLUMINÁRIAS EMBUTIDAS EM TETO DE GESSO REBAIXADOLUZ DE SERVIÇO NO CORREDOR DE ACESSO E ÁREA DE GARAGEM COM ACENDIMENTO AUTOMÁTICO À NOITE. VENHA CONHECER, IMÓVEL EM ÁREA TRANQUILA E RESIDENCIAL SÃO 4 UNIDADES SOMENTE, 2 UNIDADES LADO COM VISTA PARA LAGOA E 2 UNIDADES LADO INTERNO LOCAÇÃO $1.300,00 APARTAMENTOS LADO LAGOA ( COM ÁGUA E LUZ INCLUÍDOS, INTERNET INSTALADA COM WI-FI)$1.200,00 APARTAMENTOS LADO INTERNO ( COM ÁGUA E LUZ INCLUÍDOS, INTERNET INSTALADA COM WI-FI) DISPONIBILIDADE - SOMENTE UMA UNIDADE DE R$ 1.300,00 LADO LAGOASEM VAGA DE GARAGEM

VOCE QUE ESTÁ BUSCANDO UM ÓTIMO APARTAMENTO , COM BOA LOCALIZAÇÃO, BAIRRO DO VINHATEIRO, PRÓXIMO A RODOVIA, A 5 KM DO CENTRO DE CABO FRIO, A 4 KM DO CENTRO DE SÃO PEDRO E A 10 MIN DO SHOPPING PARQUE LAGOS. APARTAMENTO DE 2º ANDAR, COMPOSTO DE SALA COM VARANDA, 2 QUARTOS, BANHEIRO SOCIAL COM BOX EM VIDRO TIPO BLINDEX, COZINHA COM ARMÁRIOS, ÁREA DE SERVIÇO. COM TANQUE E ESPAÇO PARA MÁQUINA DE LAVAR. COM ALGUNS MÓVEIS que poderão ser retirados caso o comprador não queira UMA VAGA DE GARAGEM - PORTÃO AUTOMATIZADO VENDA: R$ 190.000,00 (aceita financiamento bancário)

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VENHA MORAR NUM EXCELENTE APARTAMENTO, NOVO, NOVA SÃO PEDRO, JUNTO AO CENTRO DA CIDADE DE SÃO PEDRO DA ALDEIA, RUAS CALÇADAS E BEM ILUMINADAS, NUM BAIRRO QUE SÓ SE VALORIZA. A 5 MIN A PÉ DO CENTRO COMERCIAL DE SÃO PEDRO. APARTAMENTO DE SALA, 1 QUARTO SUITE, BANHEIRO COM PIA EM GRANITO, CAIXA DESCARGA ACOPLADA, BOX TIPO BLINDEX E CHUVEIRO ELÉTRICO, COZINHA AMERICANA E ÁREA DE SERVIÇO COM VAGA DE GARAGEM 2º piso APENAS R$ 190.000,00 - SOMENTE PAGAMENTO À VISTA NÃO PERCA TEMPO, MARQUE UMA VISITA - SEM COMPROMISSO

Excelente quarto e sala a 3 km da praia do forte. Prédio novo, primeira locação. Piso em porcelanato, cozinha americana, móvel embaixo da pia na cozinha, nicho no banheiro. Preparação para instalação de ar condicionado. Área para máquina de lavar roupas. Primeiro andar com fácil acessibilidade por ser acesso com rampa. Prédio com churrasqueira de uso coletivo. Vaga de garagem descoberta. Imóvel ainda sem documentação oficial. Apenas contrato de compras e vendas. Vista para o bairro da Passagem inclusive com uma vista mar

VOCE QUE ESTÁ PROCURANDO UM ÓTIMO APARTAMENTO, QUARTO E SALA, COM EXCELENTE LOCALIZAÇÃO, A 100 M DA PRAIA DO FORTE, PERTINHO DO MALIBU PALACE HOTEL, RUA COM PADARIAS, LANCHONETES, RESTAURANTES, MERCADOS, LOJAS DE ROUPAS, FARMÁCIAS E COMÉRCIO EM GERAL. ESTA É A OPORTUNIDADE. APARTAMENTO DE SALA, QUARTO, COZINHA E BANHEIRO SOCIAL UNIDADE À VENDA APTO 207

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